[摘要] 新政猛于虎。史上最严厉的房产新政袭来，投资者撤了，开发商急了，价格降了……市场一片冷清。处于逆市中的房地产开发商该如何应对这持久不化的危机？坐以待毙，还是出奇制胜？对于绝大多数开发商来说，选择的当然是后者。
“降价？我赔你！”“涨价你获益，降价我买单”……
市场博弈下降价成房企最后出路？
事实上，市场也印证着耿先生的上述推断。
10月18日，龙湖地产和星河湾两大房企在上海的楼盘纷纷传出大幅降价的消息，折扣额度接近六折；万科北京公司旗下金隅万科城于12月推出三期新房源，均价每平方米14000元，比上期房源低了每平米3000元。大房企开打价格战。
在郑州，降价风早在11月份时，就像“秋风草落叶”般席卷全城，不过有的是明降，有的是暗降。其中尺度的当属西区某楼盘，推出“一次性付款可享受每平方米4900元价格”的优惠措施，还有某楼盘宣布“首付3万元”即可拥有一套两居室。
另外，降价在郑东新区也表现明显。该区域某品牌房企开发的楼盘，擎出每平米7700元的大旗，宣告着郑州富人区的房价亦开始松动。
除了真降价，当然也有玩噱头的。
“降价？我赔你！”“涨价你获益，降价我买单”……日前，在济南街头的楼盘宣传广告中，出现了这样的醒目词汇，颇为吸引人目光。
楼盘宣布：一年之内，如果房价下跌，那么开发商可以原价回购；如果购房者不愿意退房子，开发商可以给购房者补钱。
但是，未来降价的标准是什么呢？是否和周边的整个市场价格挂钩？如果将来房价下跌开发商真的回购，在此过程中产生的二次交易的费用，该由谁来承担呢？对此开发商并没有给出明确的答复。
业内人士认为，推出类似促销活动楼盘将来可能还会进一步增加，花样可能还会进一步翻新。“房价下降补差价”大多是目前开发商渡过难关的一种手段，将来可能面临“执行难”。所以，这是一个“听上去很美”的促销噱头。
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