[摘要] 随着限购令、加息、信贷政策等组合拳的持续发威，不但投资客被挤出了市场，就连一些想改善居住条件的购房者、甚至是刚需客户也丧失了买房资格。然而“上有政策、下有对策”，有些人为了买房绞尽脑汁，试图规避政策或者打着政策的擦边球，于是就有了所谓的“曲线购房三十六计”。
购房歪招④
名下房子直接“送”人
专家提醒：容易产生纠纷，费用相对来说更高些
“如果我把名下的房子转赠给父母，那是不是就可以再买房了？”“住在无锡”QQ群里的读者“心太软”曾提出过这样的问题。
在这位读者看来，根据限购令，在无锡市内已有两套房的本地户籍家庭不能再买房。如果要再买房的话，必须处理掉名下的住宅物业，空出名额才能购房。而让名下物业减少的方式，不仅仅是卖掉，把手上的物业赠与父母或者子女也是行得通的。
在采访中记者了解到，的确一些家庭借此办法来获得购房名额。
专家提醒：按规定，赠与对象如果是直系亲属、遗产继承人、抚养人、赡养人，只需交纳契税和公证费即可。对于非直系亲属，还将按赠与部分房价的20%征收个税。一般情况下还是建议走正常买卖流程。一方面是因为赠与房产手续复杂，容易产生纠纷，如果再交易，将付出很高的税费，而且赠与房产不能做银行按揭。另一方面从无锡目前的产权过户费用来看，交易的费用其实是的，赠与费用相对来说更高些，如契税是按3%来征收的，另外还有公证费，是按房屋评估价的1%来收取。
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