[摘要] 编者按：从从成交数据来看，商业地产发展有了量的变化。2012上半年无锡成交商业物业（含商铺和办公楼）共约53万平米（其中商铺约39.5万平米，办公楼约13.5万平米），办公楼的销售面积比去年同期还要多。进入商业楼盘销售面积前五名的楼盘共计销售了15.13万平米，约占商业楼盘总面积的28.5%。
紧跟政府导向 商业运营环形拓展
无锡政府的导向也是这样的，像今年的南拓北展也是这样的，受上海的影响比较大，环绕着外面不断的拓展。无锡的GDP很高，在长三角排名第三，商业快速发展更多在于投资渠道，资产保值投资，流向了商业地产。但是无锡人口只有600多万，人均是1.2平米，商业处于饱和状态。
写字楼刚性需求较高 第三产业带动办公产业
谈到商业，其实是分两个部分，一个是写字楼，写字楼有商业的特点在于刚性需求， 80%人买写字楼都是自己办公的，尤其像今年的释放。二是第三产业和办公楼是紧密相连的，第三产业发达了办公产业就高了。从商办来说，无锡的需求是很高的。无锡快速发展第三产业造成了商业地产的发展。
百货行业逐渐被商业门店、电子商务趋化
对于英武百货的闭门，他认为百货这个行业发展已经是走下坡道路了，全世界的百货这几年倒闭的越来越多，只会有那么几家做得好，百货逐渐被商业门店给趋化了，以及电子商务的崛起也在一定程度上冲击百货行业。
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