[摘要] 于是我们在各种铺天盖地的降价声中期待着房价降下来，降一点再降一点……然而随着“小阳春”、“红五月”……再次跃入视线，楼市着实暖上了，如今三季度已经过半，你还相信房价会降吗？本期房天下邀您关注《今日话题:2012年3季度已过半无锡房价会降吗？》。
革命尚未成功 调控还在继续
5月份以来，多个重点城市楼市成交量反弹，价格上涨，这让市场对楼市调控效果颇为担心。
目前，围绕“楼市新政”是否出台，楼市调控是否加码的各种传闻不断。而在记者看来，不论新政是否出台，未来房地产市场调控的首要目标并不会改变，那就是——切实防止房价反弹。
来自权威渠道的声音证实，虽然楼市调控是否加码还不确定，但房地产从严调控，特别是防止房价反弹是重中之重。【详细阅读】
房价环比上涨城市增多和成交放量使楼市呈现出明显“淡季不淡”特征。6、7月份历来是楼市销售淡季，但有别于以往，在央行两度降息、调整公积金贷款等一系列措施影响下，刚性购房需求被激发；而在成交量快速攀升及房价环比小幅上涨的带动下，部分恐慌性购房也开始出现。
购房者的预期变化既与宏观环境有关，又与地方楼市政策屡屡微调相关。一方面，由于实体经济需求不旺，加之股市持续低迷，楼市再度成为资金“避风港”；另一方面，由于土地出让金收入锐减，地方政府放松调控以活跃房地产市场的意愿增强，一些地方屡屡微调试探调控底线。这些都使得楼市预期出现微妙变化。【详细阅读】
细心人士注意到,楼市调控行政手段正加紧布控,“限”令开始升级。
——“限购”将扩容。国务院常务会议明确要求已实施限购措施的城市要继续严格执行,房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施,有关部门正在“圈定”限购新名单。
——“限贷”范围扩大。银监部门日前重申:对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款。
——限房价出台。河北廊坊房管部门近日向开发商发出房价控制目标参考性建议,比如新建普通商品住房价格不得高于9000元/平方米。【详细阅读】
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