[摘要] 近期，各地土地市场再度疯狂，开发商不惜高价拿地；温州、芜湖等城市房价下降，楼市调控隐现松绑迹象；同时，“钱荒”危机过后，多地银行收紧房贷额度，更有甚者取消房贷利率优惠。楼市种种现象已表明，房价上涨绝不是危言耸听，有业内人士称，房价五年内翻一番。楼市“金九银十”即将到来，购房者大可拭目以待。
政策松绑 楼市调控或转向
多地暗中松绑
温州选择从放松二套房购买资格作为松绑限购令的切入口，原有限购政策规定不具备购买第二套住房资格的本地和非本地户籍人士，从近日起已经可以购买二套房。
业内人士分析，楼市调控“转向”的信号已经若隐若现，佛山、珠海、南京、长春、贵阳等地属于房价上涨较慢的二三线城市，以及因供给过大存在库存消化压力的限购城市，很可能成为限购松绑的首批城市。
大连从今年3月1日起正式施行通过购房入户的方式变相放松限购，有效期为5年，新规将原来的以“购房款”作为落户标准调整为以“购房面积”作为落户标准，同时还增加了购买存量房（二手房）的落户规定。
作为广州楼市成交主力的增城市，在今年2月底调高房价的限涨幅度，从原有的“一手房成交均价限涨5%”改为“增城暂定限涨8%”。然而，这一举动并没有被叫停，因此被业内视为成功松绑限价，且有“助涨”房价的嫌疑。
此外，武汉、深圳、昆明、江门、大连等超过34个城市密集公布了公积金松绑新政，引发“公积金托市”争议。有业内分析，掌握公积金政策主动权的地方政府此时进行政策调整，反映了土地出让金收入减少的背景下，地方政府刺激楼市的意愿。
多地预售证集中放开
近期，包括广州在内的多个城市预售证集中放开。
有显示，8月12至8月18这一周内，13个重点城市新开预售证共计294.36万方，环比上周上涨89.95%，其中沈阳新开预 售证68.03万方，对环比增量贡献。有8个城市的新开预售证面积呈现增长趋势，其中以成都为首的6个城市环比增长率更是突破100%。
进入8月以来，广州的预售证发放迎来了一个爆发期，目前获得预售资格的住宅超过4000套。
事实上，有业内人士认为，政府增加发放预售证，是因为开发商采取的“双合同”应对做法已经与政府的调控目标达成默契。
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