[摘要] 今年的9月5日，是长三角地区名副其实的“地王日”。当日，上海、杭州、苏州三地先后刷新了当地的地王记录。
黑马突围：雅居乐
编号：锡国土2013-35
地块名：XDG-2012-78地块
地块位置：滨湖区太湖新城观山路与贡湖大道交口处东南侧
地块面积：214664平方米
金额：20.4亿元
楼面价：3166元/平
拿地单位：雅居乐房地产开发有限公司
开发项目：雅居乐太湖新城地块
太湖新城作为无锡实时热门门的版块，是各大房企竞相争取的。而雅居乐此次拍下的地块位置临近市政府与地铁1号线，正是中的黄金地块！
该地块其实早在2012年就进入了众人视线之中。2012年7月，万达集团与太湖新城签订协议，欲在该地块打造万达城市综合体项目，而按照当时的规划，这里将是无锡的万达广场。然而，半年后，万达却变卦选择了另一地块建设万达综合体。万达退出后，红星美凯龙表示有意向接收，并有“志在必得”之势。谁料，就在该地块土拍当日，半路却杀出个“程咬金”。雅居乐以黑马姿态出现，与红星美凯龙进行了38轮的加价“厮杀”，最终“虎口夺食”。由于双方竞争激烈，此次地块溢价率达到11.18%，而该地块20.39亿元的地价也成功上位，成为当时无锡的总价地王。
雅居乐地产控股有限公司是中国实力的综合性开发商之一，与合生创展、富力地产、碧桂园集团及恒大地产并称“广东地产五虎”。雅居乐是“华南五虎”中入驻无锡的第四人，而该地块则是雅居乐首进的个项目。作为驻扎无锡的处女作，其用心程度自然可以想象。然而，太湖新城板块地段优势尽显，却也给开发商带来了压力和竞争。太湖新城板块上，新盘罗列，如何在拍地黑马突围之后，也在楼盘销售上也突围一把，值得深思。
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