[摘要] 2014年的楼市可谓“特殊”，前三季度的惨淡使楼市又迎来一次关于是否“崩盘”的 讨论。限购的大面积松绑、限贷的解除、降息三大政策使楼市迎来回暖。孙宏斌收购绿 城未遂被宋卫平重掌，万达上市……无锡楼市前三季度的阴霾在政策利好下，迎来成交上的逆转。
策略五 大牌明星齐上阵 房企营销"玩花样"
2014年无锡楼市热闹非凡，各大楼盘为了聚人气，拼销量手段层出不穷，“明星效应”就是其中之一。3月中下旬，南长纯新盘孔雀城，邀请了因《爸爸去哪儿》一炮而红的 为其亲子节目总决赛站台；万达更是将明星效应发挥得淋漓尽致， 出席项目展示中心开放活动、鲁豫在锡主持由万达举办的华东经济论坛、完美女神 五一空降无锡万达城、 “时代郎眼”郎咸平亲临产品说明会，林志炫群星演唱会，台湾人气偶像 助阵样板间开放；年末，万众瞩目的华润万象城首次开业也邀请到电影《代》人气男神 莅临现场，引得众人围观。
除了请来大牌明星助阵让无锡市民一饱眼福，开发商也挖空心思为无锡市民带来各色活动，给无锡市民带来一个精彩纷呈的2014。10月24日晚，雅居乐中央府在项目现场举行国际金奖大马戏，数千人共同欣赏国际金奖大马戏的精彩表演。此外，继“破底抢黄金”活动之后，9月23日世茂首府由魔术大师傅琰东领衔最强魔幻盛典再次引发全市聚焦。
除了各式各样的活动吸引人气，“伴手礼”也成为无锡楼市营销热门策略之一。无论是看房还是买房，开发商都为购房者准备了各式各样的“伴手礼”，2014年实时上市的iphone6无疑作为的礼品之一，成为各大开发商争相利用的营销噱头。无锡海岸城、无锡碧桂园、梧桐水岸、香榭一品、鸿墅等众多开发商都推出iphone6的活动。2014年底，更多价值更高的礼品也涌入无锡楼市，其中位于南长的银城地产双盘齐发，奔驰。另外，中国龙头房企万科也推出了4盘联动优惠活动，礼品是价值2万的松花江滑雪游，同样引人注目。
每个房企都希望自己的房子卖的好，但房子并不能自产自销。有房产业内人士说：一个项目要取得成功，50%在于地块选择，30%在于规划设计，20%在于销售执行，而前面的80%必须通过后面的20%来实现。可见营销在项目取得成功上扮演着不可替代的角色。回顾2014年无锡楼市营销事件，可谓是精彩纷呈，而随着政府各种各样利好政策出台，楼市成交逐渐回暖，在接下来的一年里，无锡楼市以及楼盘营销又将如何发展，无锡房天下也将持续关注。
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