[摘要] 国家在政策方面释放利好信号，加之上海在各区域的规划上侧重点不同，因此开发商总能在购房者之前对区域板块甚至地块做出更理性而准确的判断。那么，购房者在买房时跟着区域“地王”去选房准没错。
6月4日，葛洲坝11.04亿元竞得青浦区徐泾镇徐南路北侧08-02纯宅地，溢价率95.1%，楼板价27309元/平米，成今年以来溢价率高的地块。
土拍市场本来就是“地王”被产出、刷新、再产出的场所。
据控详规，地块总建筑面积40426.56 平方米，建筑限高 42米，且住宅建筑高度不小于24 米，该项目实施装配式住宅比例100%。葛洲坝高价拿地，已令我们嘘唏不已，且5月份该板块新房均价32844元，该地块楼板价已接近区域均价。
根据地块周边在售楼盘均价，大华西郊别墅均价1500万元/套；中大九里德均价508万元/套；新虹桥首府大户型等别墅均价47000 元/平方米；贝尚湾目前均价32000元/平米而该地块未来47000元/平米才能保本，2年后该区域房价52000元/平也将在情理之中。
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