[摘要] 5月6日下午14:00-16:00时,房天下络品鉴会第2期——第一上海广场专场推介会完美呈现。在第一上海广场售楼处,两位嘉宾就网友关心的话题一一进行解答,网友通过线上与嘉宾互动,第一时间了解项目的最新动态。
房产集团的无锡布局
刘总监:上海房产集团是外资的上市公司,我们现在目前在长三角,主要在长三角发展,2007年来到无锡。目前来看,无锡这个GDP在排名第六的城市有比较大的发展前景。
刘总监:我们在上海开发过办公场所,在苏州的昆山成功开发过酒店,昆山的商业住宅和办公场所都很成功的。
李经理:上海应该来讲是在无锡正式对外的一个项目。我们在无锡同时拿了三块土地,那么有两个项目是同时开发的,推出的是上海广场,我们在新加坡工业园里合作的一个办公楼项目,其实我们是打算在整个小区全部落成之后才正式开始推出,预计在今年的7、8月份。并且我们准备在无锡发展下去。
李经理:我们这个项目是作为一个城市综合题,主要的依托是他的商业做的一些小户型公寓啊,他可以为新区带来繁华商业,但是就是说他公寓的定位跟我们这边有区别,再一个如果说是动向不是太明显,或者说是因为超市这样,是超市不足这些商业他的消费人群也好,接触的人也好,以方便为主。我们之前也有客户问我们,你们这边有没有超市啊?但是一般住五星级酒店吃喝住都可以解决,他不需要去超市的,像雷迪森啊等等。
部分网友提问:
无锡的写字楼市场一直都不是很好,不知道这个项目的写字楼到时候会卖多少?和市区的写字楼比起来优势在哪呢?连市区的写字楼东方广场、360都有那么多空的没租出去,项目的写字楼市场堪忧啊!
刘总监:写字楼与市场的服务行业人口的密度是不相匹配的,政府在引进大量的人才进入市场,就会有很多公司成立,所以无锡应该讲马上就会起来。
李经理:这个跟城市之前的产业布局跟后期的产业布局导向有关系,咱们无锡之前的是在制造业和轻工业比较多一点,他们会造厂房,那么现在从530提出来之后,咱们现在是做一个现代服务业,那么这些公司,包括530计划进来的人群,他就不具备这样造厂房的需要和能力,像无锡这样的城市像写字楼目前的价位属于典型的市场还没有启动,写字楼的价位跟同等住宅的差不多或者低于,但是写字楼的造价就比住房高。
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