[摘要] 5月6日下午14：00-16：00时，房天下络品鉴会第2期——第一上海广场专场推介会完美呈现。在第一上海广场售楼处，两位嘉宾就网友关心的话题一一进行解答，网友通过线上与嘉宾互动，第一时间了解项目的最新动态。
新政的细则还没有出台，各方面的人士都是抱着观望的态度，也有人说这次的新政对商业地产是一种利好，能给大家分析一下吗？
李经理：因为这样一个观点主要是从楼市的资金量来看。任何这样一个观点都是从资金量来看，其实他从另外一个侧面来讲是有一批资金在等着进入楼市，现在楼市不让近了或者近不去，转头到商业地产，推行商业中心的概念，商业发展还有很长的路要走的，只不过现在普通住房都受到影响了，然后就转移到现在的这一块，主要是从资金量来看的。
无锡的酒店式公寓市场并不是很火爆，而且上海广场位于新区，贵项目有什么手段使得上海广场能够获得较高的投资回报？
李经理：关于无锡酒店式公寓的态势我也给出了我的一个观点，无锡缺这样的项目，没有好的项目，没有人愿意花钱去租一个不值得投资的，但是这样的客户群体相信100个人90个人肯定会相信，因为这些人都会赶到苏州住了，但是对于我们项目而言，我们在前面也提到，在两年内的时间里面我们会有6到8个举措，整个项目的租赁，讲个最简单的例子我们承诺客户是每年6%的，你客户的租金跟我们这个租金当中是有差价的，我们的业主就会把他手上的客户贡献出来，我们后期就会有这样的一批，我们跟希尔顿这一块也有一个协议，他们销售也同时在做租赁销售，会提到我们公司是不是在我们这边签一个协议等等，有些客户觉得不错，有些公司觉得可能稍微贵了一点，那可能就是说，我们就会推出一个打包的概念，你可以租一套我们这个公寓，但是从总价上来看还是很核算的。
刘总监：包括我们这个地段，希尔顿也跟我们签好协议，希尔顿整个的房源数才400多在整个的中国市场是属于比较少的。我们两年的还有，你的顾问不是很专业的，而我们是专业的，你的市场很健康很成熟再交给你，我们给大家买了房子有一个保证。
上海广场的效果图有两个观後感，个就是地址够偏，周边都是空地，算起来就是一栋楼体量不大，这个项目真的适合投资吗？亮点在哪里？
刘总监：很多我们行业的比较清楚，我们是知道规划什么样的是以低成本出来的东西要达到这个价格，那么以后他会发展的很好，等你再买这个房子的时候就不是这个价格了。我们有前瞻性，我们来给你保证。
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