[摘要] 中国经济网北京4月15日讯 (记者 毛雅谊) 昨日,北京为控制房价试验的首个“中小套型普通商品房”项目,长阳国际城公布预售方案并进行摇号。作为北京第一个“限房价、竞地价”的项目,该楼盘限价12500元/平米。符合目前北京购房资格的家庭都可以申购,另外为防止投资投机,方案中明确提出,购买本项目的家庭自
【相关阅读】 商品房明码标价五一实施 二手房"一房一价"难实行
地产中介人士认为,二手房交易为“一对一”,成交价最终看买卖双方博弈的结果
《商品房明码标价规定》五一实施 二手房交易也要参照执行
《商品房明码标价规定》即将于5月1日起实施,规定中的第二条“中介服务机构代理的二手房参照本规定执行”,使二手市场被“无厘头”念了一道紧箍咒。不过广州地产中介人士认为,二手房交易为“一对一”,成交价最终看买卖双方博弈的结果。广州市房屋交易监管中心主任史小明表示,据他理解,应该是中介公司应当向买家如实告知业主的真实报价,不过他也承认二手房交易是双方博弈的过程,中介方只是提供居间服务,就算是签订中介服务合同的放盘价与最终网签成交价不一致,也不可能对此作出监管。中原地产越秀区区域营业经理谢镜荣告诉记者,业主的真实价或底价属于业主的谈判筹码,他们一般连经纪都不会告知,很多时候业主都准备好“漫天开价,落地还钱”的议价过程。由于目前成交较平淡,60%的交易会以低于放盘价成交,40%业主会以放盘价或高于放盘价成交。60%的业主并非降价成交,只不过他们放盘时开高价,最终成交价与市价相差不远。
看价贴士
市场上有这个价那个价,边个最“贴市”?
水牌价:可信度★★
中介公司制作水晶牌都要投入,肯定不会经常换牌。
Banner价:可信度★★★
不少中介公司都设液晶显示屏,即时把收到的盘源放上去,价格更新较快,不过Banner价也存在广告嫌疑,报价不会太可信。
阳光家缘价:★★★★
阳光家缘显示的二手房成交价全部为中介公司促成,成交价较真实,可惜物业地址全部为标准地名,难以获知具体小区名称。
【相关阅读】
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。