[摘要] 中国经济网北京4月15日讯 (记者 毛雅谊) 昨日，北京为控制房价试验的首个“中小套型普通商品房”项目，长阳国际城公布预售方案并进行摇号。作为北京第一个“限房价、竞地价”的项目，该楼盘限价12500元/平米。符合目前北京购房资格的家庭都可以申购，另外为防止投资投机，方案中明确提出，购买本项目的家庭自
违法成本仍过低
金丰易居普润地产中央企划总监周华燕算了笔账，102余套房源，以每套100平方米计算，江西云星通过跳价1000元/平方米，即多赚了近千万元。50万元的罚款，占比仅为5%。“违法成本过低，会导致违法违规行为屡禁不止。”周华燕说，房地产市场的规范条例有很多，执行不力的原因主要是违法成本过低，导致不少企业抱有侥幸心理。
周华燕并称，“商品房明码标价”规定本身仍有较为积极的意义。“从这则案例中，明确了口头低价邀约积累客户，这也是价格的欺诈。对于现行的市场有警示作用。”
有开发商称，现行政策对于开发商有警示作用，在风口浪尖上，谁都不敢冒险，但要规范房地产市场，还要看长期执行力度。
商品房销售过程中的问题，价格欺诈或只是冰山一角。
据夏宇介绍，售楼人员会告诉购房者，未来周边有地铁，有卖场，有医院等配套，而实际上开发商并没有对这些配套建设的操控能力，所有的消息只是开发商单方面的描述。这些虚构的信息和前述案例中的价格欺诈一样，也是一种消费引导，也应该受到监控。
夏宇同时表示，房地产销售中的违规问题还有很多，比如面积缩水、房屋质量问题等，但最后追究下来，往往只是简单的退款或者修补了事，房地产市场的规范需要借鉴国外一些惩罚性的措施，才能真正杜绝侥幸心理的滋生。
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