[摘要] 中国经济网北京4月15日讯 (记者 毛雅谊) 昨日，北京为控制房价试验的首个“中小套型普通商品房”项目，长阳国际城公布预售方案并进行摇号。作为北京第一个“限房价、竞地价”的项目，该楼盘限价12500元/平米。符合目前北京购房资格的家庭都可以申购，另外为防止投资投机，方案中明确提出，购买本项目的家庭自
国家发改委22日发布《商品房销售明码标价规定》，从5月1日起商品房销售实行一房一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。商品房销售价格明码标价对外后，可以自行降价，打折销售，但涨价必须重新申报备案。
须防止抬高价格再打折
博主“番薯”说，按照发改委的制度安排，对商品房进行明码实价，并且不得在标价之外再加收任何费用，这不仅是对消费者知情权的一种尊重，也能确保房地产市场交易的公平与公正。
署名“正言”的博客文章说，这是一项好的举措，可以比较直接有力地解决当前商品房销售中存在的标价混乱、信息不透明、价格欺诈等问题，值得称赞，但不尽如人意。因为《规定》中并未对商品房销售定价标准作出限制，因此担心房地产商会高报价格，再采取打折方式销售。
博主“知风”说，“明码标价”只是向消费者公布商品价格和服务的一种方式，并不涉及到产品的成本和利润。假如商品房没有明确的利润比例，用已经“注水”的房价“明码标价”，只能是让暗度陈仓变成明修栈道。
别给审批者制造寻租空间
署名“易宪容”的博客文章说，《规定》试图通过行政手段的方式来保证住房交易价格明示性，并强调这种明示的住房交易价格只可下跌不可上涨(或上涨要重新审批定价)，一定会给这种没有监管与约束的行政权力创造寻租与设租的空间。因为，所明示的标价应该是多少？如何来定价？这些都是相当不确定的。如果卖者要涨价还可再申请一次，而卖者的每一次申请都是给了审批者寻租机会。
署名“李宁”的博客文章说，一套一价的楼市调控措施，要切实做到规范政府行为，保持政府中立。现在实施“一套一价”的政策，而批准这一套一价的权力主体仍然是政府的物价部门，也就是政府说了算。其实，在没有规范土地财政，隔断开发商与地方政府利益的情况下，政府说了算等同于开发商说了算。
配套措施要跟上
署名“李宁”的博客文章说，发改委应该在强化落实方面出台更为实际、具有可操作性的配套措施，比如发现一套一价政策中有地方政府不作为，或者乱作为、徇私舞弊行为的，要处理相关直接责任人，处理时间也有要求，同时实施三级连带制度，对地方主要领导和上级领导问责。对于问责的真实性，邀请媒体或者民众监督，这样才能限度防止政策“空转”。
CNTV网博主“知风”表示，商品房“明码标价”的同时，国家还需从土地财政、扩大供给以及提供保障性住房入手调控楼市
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