[摘要] “房子卖不到好价格！”“政府保障房体系完善”诸如此类的评论层出不穷。无锡房价究竟在三季度发生了什么？房天下为您独家呈现《2013三季度无锡楼市白皮书之价格调查》，揭开无锡房价涨跌的秘密。
7盘涨价5盘跌价 新区楼市混战延续
新区，无锡用10多年时间开发的行政区域。产业发展外加人口导入，新区楼市持续火热。据房天下数据监控中心统计显示，2013年三季度，新区板块内42个在售住宅（含别墅）项目中，7盘报价上涨，5盘下跌，22盘价格持平，另有8家楼盘因价格计入或房源不同无法比较。12家楼盘房价在三季度发生变化，新区楼市混战已经发生。
从涨价楼盘看，除了花样年花郡和奕翔国际公寓等2盘区位相对不错之外，包括达安上品花园、美满锦园、水岸观邸在内的剩余5盘房价均为梅村、鸿山板块的乡镇盘。乡镇盘的集中发力再次证明区域购买力十足，乡镇盘渐渐成为涨价主力。
乡镇盘发力，传统劲旅却迎来尴尬降价。作为新区板块热门楼盘，万科金域缇香和长江国际在本季度降价着实令人意外。其中金域缇香从7月报价的10300元/平降至10000元/平，长江国际朗庭亦有100元的跌幅。随着金科、朗诗、保利等更多大牌进驻长江北路，万科和民生的地位将被撼动。购房者有更多的选择，在竞争中适当采取降价处理也是开发商常见手法。
近期，金科地产“顶配”级产品金科中心即将开售，虽然整个项目定位为城市综合体，不过其中心华宅部分依旧会按照金科以往水准打造“金科住宅”。与此同时，在原宏源技师学校上盖的保利中央公园也将在四季度面市，旨在打造“城中”公园式居住社区该项目未来对万科、民生等项目的冲击也将持续。业内人士表示，新区，特别是长江北路板块下半年将有可能出现楼市销售奇迹，进而带动板块房价上涨。
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