[摘要] “房子卖不到好价格！”“政府保障房体系完善”诸如此类的评论层出不穷。无锡房价究竟在三季度发生了什么？房天下为您独家呈现《2013三季度无锡楼市白皮书之价格调查》，揭开无锡房价涨跌的秘密。
滨湖区4盘涨3盘跌 三季度表现平平
据房天下数据监控中心统计显示，滨湖区在售52个住宅项目（含别墅）中，涨价盘5个，降价盘2个，另有42个项目价格不变，其余3盘价格无法比较。滨湖作为无锡房价高地和成交大区，除个别盘涨势较猛来看，其在三季度表现只能用“soso”来形容。
从涨价盘来看，常年问鼎“销冠”的融绿熙园，非毛坯大宅绿城玉兰花园，深耕太湖新城(小区网论坛)多年的魅力万科城(小区网论坛)以及区域核心综合体海岸城(小区网论坛)，无一不是受关注度较高的项目。上月推出最后一期高层的融绿熙园报价从10000元/平涨至10500元/平，即便涨价，但项目88和114平户型也已基本售罄。尤其值得一提的是绿城玉兰花园，作为太湖新城核心位置的非毛坯大平层，推盘热销已是不争的事实，在无锡房价一片维稳的情况下，项目明涨1000元/平，依旧热卖，本身实力不容小觑。营销总监赵峰告诉笔者，作为一个中后期盘，绿城玉兰花园的品质和产品稀缺性得到了客户的认可。下半年，绿城玉兰花园将持续维稳略有涨价的路线。
个别不代表群体，滨湖区三季度不论从成交还是房价，“热度”不够已是事实。不过，滨湖终究是锡城楼市热门区域，三季度进入平销期的苏宁悦城、金域蓝湾、新加坡尚锦城等项目预计在10月份集中开盘爆发；而“封盘”2个月的蠡湖香樟园即将迎来“解封”，其房价会否如孙宏斌所言涨至3万/平？
滨湖，还有太多的故事即将发生。“soso”的局面或能迎来改变。
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