[摘要] 编者按：近期，全国各地楼市“捷报频传”，回暖似乎成为眼下不争的事实。7月3日，来自中指研究院发布的报告显示，全国百城住宅均价9个月后首次止跌，市场对于房价反弹的担忧再次泛起，导致一些购房者恐慌性入市。但是，现在真的是购房的有利时机吗？
编者按：近期，各地楼市“捷报频传”，回暖似乎成为眼下不争的事实。7月3日，来自中指研究院发布的报告显示，百城住宅均价9个月后首次止跌，市场对于房价反弹的担忧再次泛起，导致一些购房者恐慌性入市。但是，现在真的是购房的有利时机吗？
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无锡楼市7月开盘 房价与优惠如何？
产品升级+价格优惠，深深打动购房者。低迷了一年多的楼市，近期频频传出成交量回升的消息，5月份无锡的商品房成交量就创记录的超过70万平米。而进入6月份以来，从无锡开盘情况来看，成交量继续维持了上行趋势。
刚需唱响主旋律，改善紧随其后。在房天下的大话地产中，业内人士曾提出目前楼市回暖迹象种种并不是真的的回暖，而是结构性回暖。其原因主要是现在国家调控以及楼市利好消息的传出主要释放的是刚需客户，而能真正带动楼市回暖的是改善型客户。
4盘入市迎战“暑七”。低迷了一年多的楼市，近期频频传出成交量回暖的消息，5月份无锡的商品房成交量创记录超过70万平米。而进入6月份以来，成交量继续维持了上行趋势，尤其是6月下半月的日均成交逐渐增多，6月29日成交379套，6月30日成交408套，屡屡刷新今年日成交量至高点。
7月推盘迟缓，入市量减少。据房天下数据监控中心统计，2012年7月无锡楼市预计将有22个项目开盘，其中住宅18个，商用项目4个，环比6月份26个预开盘量（截至5月23日）减少15.4%；同比2011年6月49个计划开盘量大幅缩水了55.1%。
7月迎来传统淡季，或养精蓄锐发力金九银十。自从进入7月，无锡传统的淡季便来临了。如个周（7.2-7.8）无锡市商品房呈量跌价平趋势，其中商品住宅呈量价齐跌趋势。商品房成交面积为14.51万平方米，环比减少7.23万平方米，环比跌幅为33.27%；其中住宅成交面积为12.14万平方米，环比减少6.43万平方米，环比跌幅为34.64%。
房价涨跌不一，心理博弈营销升级。随着楼市回暖，很多项目要对房价进行调整,但有些楼盘对于涨价还是持谨慎态度的，即使上涨也是幅度不大。值得关注的是，无锡楼市出现了"明涨暗跌"的现象，即虽然房价上涨了，但是优惠力度加大，最终的成交价格与原来房价所差不多，甚至要低。
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