[摘要] 编者按：近期，全国各地楼市“捷报频传”，回暖似乎成为眼下不争的事实。7月3日，来自中指研究院发布的报告显示，全国百城住宅均价9个月后首次止跌，市场对于房价反弹的担忧再次泛起，导致一些购房者恐慌性入市。但是，现在真的是购房的有利时机吗？
从房价 户型 购房者心态看7月楼市动向
房天下数据监控中心对无锡目前178个在售住宅项目进行房价涨幅调查，统计数据显示6月-7月房价变化的楼盘共37个，占无锡在售楼盘的20.79%；其中涨价楼盘有23个，占比12.92%；降价楼盘14个，占比7.87%，涨价楼盘占价格变化楼盘的大多数。
随着市场预期的扭转，改善型需求开始跟随刚需入市，并成为助推行情回升的新增长点。从今年上半年无锡楼市成交面积段比重来看，120-144平米连续两年均为主要成交面积段，80-90平米紧随其后。今年上半年，100-144平米成交占比达到48%，占据半壁江山。
6月底锡城“涨价”风愈演愈烈，让不少购房者心生涟漪。7月2日，中指研究院发布的报告显示，6月份100个城市住宅平均价格为8688元/平方米，以0.05%的环比涨幅，结束了该价格自2011年9月以来的连续9个月环比下跌态势。7月6日，央行再次降息的消息予以公布，一时间楼市神经再度紧绷。
7月以来，许多之前仍在观望的购房者着实坐不住了，因担忧房价反弹，纷纷出手买房。据房天下近期针对无锡房价上涨情况所做的调查显示，有6成以上的购房者认为目前无锡房价出现上涨，48.35%的购房者因为担心下半年房价上涨而选择近期出手买。
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